Estimation théorique
Rue des Farges,69005 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Farges,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 732.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 732.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 732.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 41 | MTE DU GOURGUILLON | 9 | 240 | 880 | 3186830€ | 13278€ |
2020-01-02 | 11 | RUE DE TRION | 4 | 98 | 346 | 23850€ | 243€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MACCHABEES | 2 | 122 | 78 | 520000€ | 4262€ |
2021-08-27 | 26 | MTE DU GOURGUILLON | 6 | 230 | 470 | 2246270€ | 9766€ |
2021-02-25 | 3 | RUE SAINT ALEXANDRE | 5 | 100 | 159 | 676000€ | 6760€ |
2020-06-05 | 10 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 100 | 113 | 590000€ | 5900€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2022-09-12 | 3 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 118 | 317 | 829308€ | 7028€ |
2021-01-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 44000€ | 157€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 50000€ | 179€ |
2020-07-08 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 63000€ | 225€ |
2020-07-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 88000€ | 314€ |
2021-03-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 95000€ | 339€ |
2020-06-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 98000€ | 350€ |
2020-12-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 117000€ | 418€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2020-12-17 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 157000€ | 561€ |
2019-08-30 | 182 | CHE DE CHOULANS | 6 | 210 | 126 | 1029850€ | 4904€ |
2021-08-27 | 15 | MONTEE CARDINAL DECOURTRAY | 7 | 167 | 139 | 936000€ | 5605€ |
2020-01-08 | 4 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 108 | 512 | 810000€ | 7500€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 3 | 50 | 0 | 450000€ | 9000€ |
2021-11-04 | 58 | RUE DES MACCHABEES | 8 | 210 | 240 | 1210000€ | 5762€ |
2021-06-19 | 21 | RUE DES BASSES VERCHERES | 7 | 160 | 74 | 1250000€ | 7813€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES BASSES VERCHERES | 4 | 98 | 158 | 937000€ | 9561€ |
2021-06-02 | 102 | CHE DE CHOULANS | 6 | 170 | 602 | 1075000€ | 6324€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 2 | 49 | 51 | 170000€ | 3469€ |
2023-06-20 | 40 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 6 | 160 | 115 | 500000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 12 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 116 | 117 | 443500€ | 3823€ |
2020-06-08 | 13 | RUE TROUVEE | 7 | 142 | 0 | 1156500€ | 8144€ |
2020-07-17 | 9 | RUE TROUVEE | 7 | 134 | 0 | 847350€ | 6324€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE CHOULANS | 6 | 150 | 0 | 1383500€ | 9223€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 5 | 120 | 290 | 650000€ | 5417€ |
2021-10-29 | 4 | AV DEBROUSSE | 6 | 194 | 903 | 915000€ | 4716€ |
2023-05-03 | 7 | RUE APPIAN | 5 | 194 | 316 | 996880€ | 5139€ |
2021-11-08 | 114 | RUE PIERRE AUDRY | 5 | 150 | 541 | 1570000€ | 10467€ |
2020-12-18 | 8 | MTE DES CHAZEAUX | 4 | 146 | 445 | 1400000€ | 9589€ |
2019-09-11 | 19 | RUE BENOIST MARY | 5 | 120 | 156 | 810000€ | 6750€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES POMMIERES | 5 | 160 | 1224 | 1425000€ | 8906€ |
2019-08-22 | 102 | RUE PIERRE AUDRY | 7 | 145 | 664 | 750000€ | 5172€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 674 | 695000€ | 9929€ |
2019-10-01 | 15 | MTE DE LA SARRA | 4 | 153 | 3813 | 990000€ | 6471€ |
2019-08-26 | 3 | AV DEBROUSSE | 9 | 239 | 907 | 1361000€ | 5695€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 613 | 487000€ | 6957€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L AUBE | 3 | 88 | 902 | 655000€ | 7443€ |
2019-10-14 | 48 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 85 | 822 | 1510000€ | 17765€ |
2019-10-14 | 50 | AV BARTHELEMY BUYER | 6 | 178 | 927 | 1750000€ | 9831€ |
2019-09-02 | 39 | QUAI PIERRE SCIZE | 4 | 81 | 96 | 850000€ | 10494€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE L AUBE | 4 | 104 | 723 | 828310€ | 7965€ |
2021-02-15 | 97 | RUE PIERRE AUDRY | 5 | 124 | 1081 | 766850€ | 6184€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU BAS DE LOYASSE | 8 | 200 | 690 | 1290970€ | 6455€ |
2021-07-16 | 36 | QUAI PIERRE SCIZE | 2 | 75 | 76 | 568850€ | 7585€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 753 | 966800€ | 13811€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 791 | 450000€ | 6618€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 87 | 700 | 451000€ | 5184€ |
2019-07-05 | 67 | BD DES CASTORS | 7 | 155 | 598 | 831910€ | 5367€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 68 | 801 | 808310€ | 11887€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAFFIN | 8 | 240 | 3000 | 2002900€ | 8345€ |
2020-12-22 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 115 | 0 | 648650€ | 5640€ |
2020-02-28 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 115 | 0 | 747200€ | 6497€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE L AQUILON | 5 | 81 | 594 | 340000€ | 4198€ |
2020-02-13 | 7 | IMP CUMIN | 6 | 130 | 441 | 494700€ | 3805€ |
2021-09-21 | 23 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 234 | 847000€ | 6515€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE GRANGE BRUYERE | 3 | 67 | 233 | 580000€ | 8657€ |
2020-06-15 | 189 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 68 | 836 | 436500€ | 6419€ |
2021-11-10 | 9 | QUAI PIERRE SCIZE | 4 | 64 | 193 | 257000€ | 4016€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DES CAVATINES | 7 | 183 | 593 | 880200€ | 4810€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 90000€ | 891€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 800000€ | 7921€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 967000€ | 9574€ |
2023-04-27 | 16 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 164 | 824 | 1300000€ | 7927€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 110 | 513 | 456000€ | 4145€ |
2021-01-25 | 10 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 153 | 881 | 1425000€ | 9314€ |
2019-12-20 | 20 | CRS GENERAL GIRAUD | 4 | 84 | 592 | 1940000€ | 23095€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 120 | 295 | 767450€ | 6395€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 148 | 75 | 500000€ | 3378€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GRANGE BRUYERE | 4 | 70 | 313 | 439320€ | 6276€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 65 | 107 | 396000€ | 6092€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES GRANGES | 7 | 98 | 622 | 735000€ | 7500€ |
2021-04-23 | 36 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 124 | 475 | 780000€ | 6290€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L OISEAU BLANC | 6 | 96 | 266 | 576923€ | 6010€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2020-07-27 | 79 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 140 | 1316 | 790000€ | 5643€ |
2022-01-14 | 7 | RUE GRANGE BRUYERE | 3 | 55 | 217 | 35000€ | 636€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DES FONTANIERES | 6 | 256 | 1054 | 1437900€ | 5617€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 12 | 260 | 2723 | 1200000€ | 4615€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 112 | 813 | 787300€ | 7029€ |
2023-02-27 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 500000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 900000€ | 5000€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2019-09-03 | 8 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 129 | 439 | 332000€ | 2574€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 76 | 855 | 620000€ | 8158€ |
2021-09-10 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 258 | 602 | 1750000€ | 6783€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD | 6 | 120 | 632 | 976000€ | 8133€ |
2021-09-08 | 50 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 186 | 0 | 962000€ | 5172€ |
2020-07-24 | 21 | RUE ORNANO | 6 | 113 | 0 | 746460€ | 6606€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 70 | 503 | 500000€ | 7143€ |
2021-01-29 | 128 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 96 | 780 | 551000€ | 5740€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE CHAVRIL | 5 | 127 | 254 | 712050€ | 5607€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DOC ALBERIC PONT | 4 | 70 | 585 | 525000€ | 7500€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MARIUS AUDIN | 5 | 145 | 121 | 1092560€ | 7535€ |
2020-06-29 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 146 | 520 | 930840€ | 6376€ |
2022-12-22 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 385 | 440000€ | 7333€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU POINT DU JOUR | 6 | 125 | 407 | 785900€ | 6287€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DU POINT DU JOUR | 3 | 45 | 251 | 900000€ | 20000€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DOC ALBERIC PONT | 9 | 250 | 393 | 1093230€ | 4373€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 112 | 0 | 522400€ | 4664€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 7 | 211 | 391 | 1500000€ | 7109€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2022-07-18 | 17 | RUE ANSELME | 6 | 250 | 233 | 1500000€ | 6000€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ROUSSY | 9 | 320 | 299 | 1687110€ | 5272€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PAUL BERT | 7 | 215 | 0 | 1200000€ | 5581€ |
2019-06-13 | 55 | CHE DE CHAVRIL | 6 | 130 | 500 | 1050000€ | 8077€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 65 | 0 | 384600€ | 5917€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 69 | 319 | 1546000€ | 22406€ |
2021-09-09 | 12 | IMP CHOMEL | 3 | 70 | 323 | 650000€ | 9286€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU BON-PASTEUR | 4 | 114 | 15 | 866030€ | 7597€ |
2023-03-02 | 45 | RUE CHALOPIN | 7 | 128 | 138 | 794960€ | 6211€ |
2021-06-10 | 92 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 114 | 0 | 810000€ | 7105€ |
2023-06-20 | 6 | IMP CHOMEL | 8 | 170 | 314 | 1450000€ | 8529€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CLAUDE JOSEPH BONNET | 5 | 128 | 214 | 1691680€ | 13216€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DE LA SANTE | 3 | 67 | 442 | 649000€ | 9687€ |
2022-08-25 | 5 | IMP SECRET | 4 | 115 | 696 | 1100000€ | 9565€ |
2023-02-21 | 16 | RUE COTTIN | 4 | 94 | 0 | 431650€ | 4592€ |
2019-07-29 | 2 | RUE EDOUARD MILLAUD | 3 | 73 | 91 | 601050€ | 8234€ |
2019-07-05 | 19 | RUE CHAZIERE | 3 | 101 | 584 | 1000000€ | 9901€ |
2020-07-20 | 61 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD MILLAUD | 7 | 216 | 498 | 2624700€ | 12151€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 210 | 524 | 1339110€ | 6377€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE CHAVRIL | 4 | 90 | 648 | 809500€ | 8994€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 2 | 44 | 367 | 500000€ | 11364€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 153 | 68 | 75000€ | 490€ |
2022-09-22 | 32 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 1357 | 1100000€ | 6111€ |
2021-04-09 | 67 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 190 | 589 | 1200000€ | 6316€ |
2020-07-03 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-12 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 478900€ | 5095€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 149 | 641 | 1356500€ | 9104€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DUVIARD | 5 | 100 | 88 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-09 | 156 | BD DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 100 | 118 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 160 | 489 | 1336150€ | 8351€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 161 | 543 | 1026500€ | 6376€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DUMAS | 3 | 90 | 75 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-08 | 60 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 160 | 1463 | 941620€ | 5885€ |
2019-10-14 | 32 | RUE ROUSSY | 3 | 116 | 686 | 1700000€ | 14655€ |